2019/121

Belediye Meclisinin 10.10.2019 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 1. toplantı dönemi Ekim ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 09.10.2019 tarih ve 06 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 6
Rapor Tarihi : 09.10.2019
Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 23227 sayı, 07.10.2019 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

07.10.2019 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi :

a) 15.07.2019 tarihli ve 16525 sayılı yazı.

b) 30.07.2019 tarihli ve 12896 sayılı yazımız.

c) 05.09.2019 tarihli ve 119656 sayılı yazı.

d) 16.08.2019 tarihli ve 20190344451 sayılı yazı.

e) 20.08.2019 tarihli ve 111076 sayılı yazı.

f) 05.09.2019 tarihli ve 120086 sayılı yazı.

g) 09.08.2019 tarihli ve 668953 sayılı yazı.

İlçemiz sınırları içerisinde, 21.06.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planında 589 ada 7-8-9-10-11 parseller, 594 ada 1-2-3-4 parseller, 8 ada 9 parselin konut alanında kalan kısmı ve 593 ada 6 parsellerde bahçe mesafeleri ve yapılaşma nizamı ile ilgili olarak sehven herhangi bir düzenleme getirilmediği ve meri yönetmelik doğrultusunda yapılaşma sağlanamadığı tespit edilmiştir. Bu sebeple, 21.06.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planında 589 ada 7- 8-9-10-11 parseller, 594 ada 1-2-3-4 parseller, 8 ada 9 parselin konut alanında kalan kısmı ve 593 ada 6 parsellerde yapı nizamı ve bahçe mesafesinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği yapılması gerekliliği doğmuştur. Buna istinaden, 21.06.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planının plan notlarına "589 ADA 7-8-9- 10-11 PARSELLER, 594 ADA 1-2-3-4 PARSELLER, 8 ADA 9 PARSEL VE 593 ADA 6 PARSELLERDE TABAN ALANI KATSAYISI (TAKS) VE KAT ADEDİNE UYULMASI KOŞULU İLE İNŞAAT NİZAMI VE ÖN ARKA VE YAN BAHÇE MESAFELERİ İMAR DURUMU AŞAMASINDA EYÜPSULTAN BELEDİYE BAŞKANLIĞINCA YAPILACAK ADA ETÜDÜNE GÖRE BELİRLENECEKTİR." plan notunun eklenmesi müdürlüğümüzce değerlendirilmiştir. Bu kapsamda İlgi (a) Başkanlık Olur'una istinaden plan değişikliğimize esas kurum görüşleri İlgi (b) yazımızla toplanmıştır.

İlgi (c) İ.B.B. Başkanlığı Planlama Müdürlüğü yazısında; Mekansal planlar yapım yönetmeliği ile ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ve S/89 genelgesi ve S/90 sayılı Başkanlık Olur'u kapsamında plan değişikliğinin hazırlanarak değerlendirileceği belirtilmiştir.

İlgi (d) İSKİ yazısında, 5 maddelik dikkate alınması gereken hususlar belirtilmiştir.

İlgi (e) İ.B.B. Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısında, plan notlarına "Zemin ve Temel Etüdü Uygulama Esasları ve Rapor Formatı" esaslarına uygun hazırlanan raporlara göre uygulama yapılacaktır" plan notunun eklenmesi belirtilmiştir.

ilgi (f) İ.B.B. Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısında, teklif plan notumuzdaki "kat adedine" ibaresinden sonra "H değerlerine" ibaresinin eklenmesi belirtilmiştir.

İlgi (g) İstanbul I Numaralı K.V.K.B.K. Müdürlüğü yazısında, Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi, Müelliflerine İlişkin Usul ve Esaslara Ait Yönetmeliğin 19. Maddesinde yer alan uzmanların imzasının tamamlanmış hali ile meclis kararının iletilmesi gerektiği belirtilmiştir.

TALEP/SONUÇ: Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planında 589 ada 7-8- 9-10-11 parseller, 594 ada 1-2-3-4 parseller, 8 ada 9 parselin konut alanında kalan kısmı ve 593 ada 6 parsellerde yapı nizamının belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu tadilatı teklifinin meclise havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuz yapmış olduğu incelemeler neticesinde, : Sadabad Etkileşim Geçiş Alanı Uygulama İmar Planında 589 ada 7-8- 9-10-11 parseller, 594 ada 1-2-3-4 parseller, 8 ada 9 parselin konut alanında kalan kısmı ve 593 ada 6 parsellerde yapı nizamının belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı oybirliği ile kabul edilmiştir. Yüce Meclise arz olunur.

KARAR :

İmar Komisyonunun 09.10.2019 tarih ve 06 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.