2022/146

Belediye Meclisinin 05.01.2023 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 5. toplantı dönemi Ocak ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 04.01.2023 tarih ve 97 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 97

Rapor Tarihi : 04.01.2023

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 84837 sayı, 31.08.2022 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

05.09.2022 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi : 23.06.2022 tarihli ve 20220751315 sayılı yazı.

24.03.2022 onaylı 1/1000 Ölçekli İslambey Mahallesi 217 Ada 1 Parsel ve 929 Ada 30 Parsele İlişkin Plan Değişikliği yasa gereğince 21.06.2022-20.07.2022 tarihleri arasında askıya alınmıştır. İlgi a) yazı ile yasal askı süresi içerisinde söz konusu plan değişikliğine itiraz edilmiş olup, ilgi yazıda: "Eyüpsultan ilçesi, İslambey Mahallesi, 217 ada, 1 parsel ile 929 ada, 30 parsel (İdaremiz arşiv sisteminde 929 ada, 25 parsel) bitişik nizam 4 kat yapılanmalı Konut Alanı'na alınmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nın 17.03.2022 tarih ve 413 sayılı Meclis Kararı ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca 24.03.2022 tarihinde onaylandığı ve 3194 sayılı yasanın 8.maddesi uyarınca askı ve ilan işlemlerine başlanıldığı bildirilmiştir. Konuya ilişkin İdaremiz görüşü ilgi (b) yazımız ile tarafınıza bildirilmiştir. İlgi (b) yazımızda da belirtildiği üzere planlama alanından tarihi Kırkçeşme Suyolları'na ait galeri hattının geçtiği tespit edilmiştir. Söz konusu galeri hattı 03.03.1993 tarih ve 4448 sayılı İstanbul 1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı ile tarihi Kırkçeşme Suyolları `Korunması Gerekli Kültür Varlığı' olarak tescil edilmiştir. Planlama alanında yapılacak her türlü çalışmada İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan görüş alınması, galeri hattına zarar verilmemesi ve korunması gerekmekte olup, Meclis Kararı'nda yapılan incelemede söz konusu galeri hattına ilişkin İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan görüş alınmadığı görülmüştür. Netice olarak; söz konusu parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanması aşamasında İdaremize ait tarihi galeri hattına ilişkin İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşü alınmadığından, söz konusu plan İdaremizce olumsuz olarak değerlendirilmekte olup, İdaremiz olumlu görüşü bulunmayan imar planlarının onaylanmaması ve uygulanmaması gerekmektedir." denilmektedir.

217 ada, 1 parsel ile 929 ada, 30 parsel, 24.03.2022 onaylı 1/1000 ölçekli İslambey Mahallesi 217 Ada 1 Parsel ve 929 Ada 30 Parsele İlişkin Plan Değişikliğinde bitişik nizam 4 kat yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.

TALEP/SONUÇ: 24.03.2022 tasdik tarihli plana ait itirazın incelenerek 3194 sayılı yasaya göre meclise havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Söz konusu 24.03.2022 onaylı plan değişikliğine ilişkin İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşünde plan hükümlerine “Söz konusu taşınmazda gerçekleştirilecek temel kazısı ilgili müze denetiminde gerçekleştirilecektir. Uygulama esnasında herhangi bir kalıntı ya da buluntuya rastlanması durumunda çalışmalar durdurularak konu ilgili koruma bölge kurulu müdürlüğüne iletilecektir.” şeklinde plan notunun eklenmesi ve plan notları 5. Maddesinde geçen “Müdürlüğü” ifadesinin iptal edilmesi hususu yer almaktadır. Ayrıca plan değişikliğine eklenen Tarihi Kırkçeşme Galeri Hattının her iki yanına 15 metre korunma alanının işlenmesi de Koruma Bölge Kurulunun görüşüdür.

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde; yukarıda geçen konular ışığında plan notunun düzenlenmesi ve Tarihi Kırkçeşme Galeri Hattının her iki yanına 15 metre korunma alanının işlenmesi koşuluyla söz konusu plan değişikliği itirazının oybirliği ile kabulüne karar verilmiştir.

KARAR :

İmar Komisyonunun 04.01.2023 tarih ve 97 sayılı oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.