2026/91

Belediye Meclisinin 04.06.2026 tarihinde yapılan 9. seçim dönemi 3. toplantı dönemi Haziran ayı Meclis toplantısı 2. Birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde, Hukuk+İmar+Çevre Ortak Komisyonunun 02.06.2026 tarih ve 12 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclis hitaben okundu.

HUKUK+İMAR+ÇEVRE ORTAK KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 12

Rapor Tarihi : 02.06.2026

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 308856 sayı ve

21.05.2026 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

01.06.2026 tarihinde Meclis tarafından Hukuk+İmar+Çevre Ortak Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi : 18.03.2026 tarihli ve E-67829661-115.01.06-297836 sayılı yazı.

Akşemsettin Mahallesi 100 ada 174, 38, 181, 182, 183, 48 ve 49 parsel sayılı taşınmazların ortasında kalan kadastral boşluğun 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile Yol Alanı lejantına alınmasına yönelik ilgi yazı ile Başkanlık Oluru alınmıştır.

Bahse konu plan değişikliği çalışmasına yönelik İSKİ, İBB Ulaşım Planlama Şube Müdürlüğü, İBB Deprem ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğü, İBB Şehir Planlama Şube Müdürlüğü, İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden kurum görüşleri alınmıştır.

İSKİ Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı yazısında; “Netice olarak, söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ilgili Kurumlar tarafından onaylanarak yürürlüğe girmesi halinde İdaremizce uygun görülmektedir.” denilmektedir.

İBB Ulaşım Planlama Şube Müdürlüğü yazısında; "Eyüpsultan İlçesi, Akşemsettin Mahallesi, 100 ada, 38-181-182-183-48 ve 49 parsellerin ortasında kalan tescil dışı alanın 19.03.2005 t.t’li 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında H:12.50 TAKS=0,38 yapılanmalı Konut Alanı fonksiyonunda kaldığı ve kadastral ve fiili yol niteliğinde olduğu belirtilerek parsellere mahreç sağlamak amacıyla Yol Alanına alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifinde 10.00 metre genişliğindeki yolun acil durum araçlarının (itfaiye, ambulans vb.) dönüşlerine uygun şekilde planlanması gerekmektedir." denilmektedir.

Deprem ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğü yazısında; “Sonuç olarak, söz konusu planlama alanında yapılması planlanan yapıların kullanılacak olması durumunda zemin-temel, temel-yapı ve statik yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, yukarda belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması, yeni uygulamalar öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi, “Zemin ve Temel Etüdü Uygulama Esasları” ve “Kazı Güvenliği ve Alınacak Önlemler” ile ilgili esaslara göre hazırlanması gereken zemin etüdü ile geoteknik rapor sonucuna göre gerekli görülmesi durumunda uygulama ve önlem projelerinin komşu parselleri de kapsayacak şekilde hazırlanarak tüm kazı, iksa vb. önlemlerin alınması ve bu doğrultuda uygulamaya gidilmesi, planlama alanında bulunan derelere ilişkin su baskını-sellenme (taşkın) tehlikesi konusunda İSKİ/DSİ'den alınan görüşte belirtilen hususlara uyulması koşuluyla söz konusu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı konuya ilişkin yürürlükteki mevzuat ile yukarıda ve raporda açıklanan yerleşime uygunluk değerlendirmeleri ve diğer yer mühendislik hususları bakımından uygun görülmekte olup, diğer hususlarda ise İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığından görüş alınması gerekmektedir.” denilmektedir.

İBB Şehir Planlama Şube Müdürlüğü yazısında; "Bu kapsamda plan değişikliği teklifine konu düzenlemenin, mevcutta oluşan mağduriyetlerin giderilmesine yönelik olduğu, parselin imar yoluna mahrecinin sağlanmasını amaçladığı ve teknik altyapı hizmetlerine erişimde yaşanabilecek sorunları

ortadan kaldırmaya katkı sunacağı değerlendirilmektedir. Ayrıca teklifin, üst ölçekli plan kararları ile genel planlama ilkelerine aykırılık teşkil etmediği görülmektedir. Ancak plan değişikliği teklifine ilişkin plan paftaları, plan notları ve plan açıklama raporunun tarafımıza iletilmemiş olması nedeniyle söz konusu teklif hakkında nihai kurum görüşümüzün, anılan bilgi ve belgelerin iletilmesine müteakip verilebileceği değerlendirilmektedir." denilmektedir.

İstanbul Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yazısında; “İlimiz Eyüpsultan İlçesi, Akşemsettin Mahallesi, 100 ada 38, 181, 182, 183, 48 ve 49 nolu parsellerin ortasında kalan kadastral boşluğa ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, İstanbul İmar Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulması hususunda;” denilmektedir.

TALEP/ SONUÇ: Akşemsettin Mahallesi 100 ada 174, 38, 181, 182, 183, 48 ve 49 parsel sayılı taşınmazların ortasında kalan kadastral boşluğun “Yol Alanı” lejantına alınmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile ilgili kurum görüşleri, plan değişiklik paftaları ve plan açıklama raporu yazımız ekinde olup, uygun görülmesi halinde 3194 sayılı yasanın 8b maddesine göre Meclis'e havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Akşemsettin Mahallesi 100 ada 174, 38, 181, 182, 183, 48 ve 49 parsel sayılı taşınmazların ortasında kalan kadastral boşluğun Yol Alanı lejantına alınmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi incelenmiş olup; Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Yüce Meclise arz olunur.

KARAR :

Hukuk+İmar+Çevre Ortak Komisyonunun 02.06.2026 tarih ve 12 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde raporun aynen kabulü ile “Akşemsettin Mahallesi 100 ada 174, 38, 181, 182, 183, 48 ve 49 parsel sayılı taşınmazların ortasında kalan kadastral boşluğun Yol Alanı lejantına alınmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi incelenmiş olup; Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” oybirliği ile karar verildi.