2021/19

Belediye Meclisinin 04.02.2021 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 3. toplantı dönemi Şubat ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde, İmar Komisyonunun 03.02.2021 tarih ve 31 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 31

Rapor Tarihi : 03.02.2021

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 2827 sayı, 29.01.2021 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

01.02.2021 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi : a) 20.01.2021 tarihli ve 7969 sayılı yazı.

b) İBBB Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 06.01.2017 tarih ve 21362969310.01/253054773229385 sayılı yazısı.

c) İBBB İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü’nün(İSKİ) 16.03.2017 tarih, 11255029310.01 E.20170136768 sayılı yazısı. .

ç) İBBB Emlak Yönetim Daire Başkanlığı, Emlak Müdürlüğü'nün 25.01.2017

tarih ve 83502474750/16188 sayılı yazısı.

d) İBBB Mezarlıklar Daire Başkanlığı, Mezarlıklar Destek Hizmetleri

Müdürlüğü'nün 16.01.2017 tarih ve 42941031.310.01.021269489 sayılı yazısı.

e) İBBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı,

Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü'nün 16.01.2017 tarih ve

62956595.310.06./1169459 sayılı yazısı.

İlgi a) yazı ile Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından, İstanbul İli Eyüp İlçesi sınırları içerisinde bulunan Vakıf taşınır kültür varlıklarının sergilenmesi, onarımı, ihyası ve içerisinde düzenlenecek organizasyonlarla vakıf medeniyetinin gelişimine katkı sağlamak amacıyla; Eyüp İlçesi 65 ada 63 nolu parselin Hmaks=2 kat irtifalı Sosyal Tesis Alanı olarak önerildiği 1/500 ölçekli plan değişikliği teklif edilmiştir.

Söz konusu yer: 20.10.2010 t.t.'li Eyüp Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı'nda Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanı'nda kalmakta olup, 20.06.1997 t.t.'li 1/500 ölçekli Eyüp Camii ve Merkez Civarı Koruma Amaçlı U.İ Planında TAKS: 0,20 Yençok:6.50 m. İrtifalı, "Kültür TesisiÇocuk Tiyatrosu" alanında kalmaktadır.

Söz konusu plan tadilatı teklifine yönelik ilgi(b), (c), (ç), (d) ve (e) kurum görüşleri bulunmaktadır.

İlgi b) Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısının Ulaşım Kararı bölümünde; "Eyüp İlçesi, Cezrikasım Mah., 65 ada, 63 parselin ile 62 parsel ve 15 parselin bir kısmının meri 1/5000 ölçekli planda Kültürel Tesis Alanında, meri 1/500 ölçekli planda Kültürel TesisÇocuk Tiyatrosu Alanında kaldığı belirtilerek söz konusu parselin 1/5000 ölçekli planı doğrultusunda Çocuk Tiyatrosu lejantının iptal edilerek Kültürel Tesis Alanına alınmasına ilişkin hazırlanan 1/500 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi;

-Meri plana göre gerekli yol terklerinin bedelsiz yapılması,

-Çekme mesafeleri yol rezerv alanı olarak değerlendirildiğinden, teklif alanın cephe aldığı Hz.Halit Bulvarından min. 5.00m. yapı yaklaşma mesafesi belirlenmesi,

-"Kültürel Tesis Alanı fonksiyonunun oluşturacağı otopark ihtiyacı İstanbul Otopark Yönetmeliği gereğince kendi alanı içerisinde karşılanacaktır." plan notu eklenmesi,

-Teklif alanın kuzeyinde etüd projesi tamamlanan "EyüpBayrampaşa Tramvay Hattı" projesi bulunduğundan uygulama aşamasında Avrupa Yakası Raylı Sistem Müdürlüğünden görüş alınması, hususlarının yerine getirilmesi şartıyla bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmaktadır." denilmektedir.

İlgi c) İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü (İSKİ) görüşünde;21 maddeden oluşan teknik görüş yer almaktadır.

İlgi d) Emlak Müdürlüğü yazısında "İlgi yazı eki plan değişikliği teklifi incelenmiş, teklifin İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki 65 ada 62 ve 15 parselin de bir kısmını kapsadığı görülmüş olup, "Eyüp İlçesi 65 Ada 63 Parselin tamamı 66 Ada 63 ve 15 Parsellerin Bir Kısmına İlişkin 1/500 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı" tarafımızca uygun değerlendirilmiştir." denilmektedir.

İlgi e) Mezarlıklar Destek Hizmetleri Müdürlüğü yazısında "... meri planda Mezarlık Alanı'nda kalan alanın korunması şartı ile uygun görülmüştür." denilmektedir.

İlgi f) Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü görüş yazısında"...Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz onüne alınması, planlama alanında bulunan mevcut yapıların kullanılacak olması durumunda zemin temel, temel yapı ve statik yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, yeni uygulamalar öncesinde yapılması gerekli olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve bu doğrultuda uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/1000 Ölç. U.İ.Plan tadilatının yapılması jeolojik bakımdan uygun görülmektedir." denilmektedir.

TALEP/SONUÇ: Eyüp İlçesi, Cezrikasım Mah., 65 ada, 63 parselin tamamı ile 65 ada 62 ve 15 parselin bir kısmına ilişkin 1/500 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi ile ilgili, İlgi (a) dilekçe, ilgi b), c), ç), d) ve e) kurum görüşleri, plan değişiklik paftası ve plan açıklama raporu yazımız ekinde olup uygun görülmesi halinde 3194 sayılı yasanın 8b maddesine göre Meclis'e havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde: Cezrikasım Mah., 65 ada, 63 parselin tamamı ile 65 ada 62 ve 15 parselin bir kısmına ilişkin 1/500 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi oy birliği ile kabul edilmiştir. Yüce Meclise arz olunur.

KARAR :

İmar Komisyonunun 03.02.2021 tarih ve 31 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.