2023/148

Belediye Meclisinin 09.11.2023 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 5. toplantı dönemi Kasım ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 08.11.2023 tarih ve 120 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 120

Rapor Tarihi : 08.11.2023

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 152653 sayı ve 01.11.2023 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

06.11.2023 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi : 18.10.2023 tarihli ve 67829661115.01.99150276 sayılı yazı.

Eyüpsultan İlçesi sınırları içerisindeki meri imar planlarının iyileştirilmesi amacıyla tarafımızca analiz çalışmaları yapılmakta olup, gerekli görülen yerlerde plan revizyonları yapılmaktadır. Düğmeciler Mahallesi 394 ada 172 parsel, 29.08.2003 t.t’li 1/5000 ölçekli Eyüp Revizyon Nazım İmar Planında ilköğretim tesisi alanında kalmakta olup, söz konusu alan 02.07.1998 t.t’li1/1000 ölçekli Eyüp Uygulama İmar Planında ilkokul alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin de yer aldığı alanda 18.04.1959 tarihli mevzi imar planı geçerli olmak ile birlikte, mevzii imar planında da ilgili parsel ilköğretim tesisi alanında kalmaktadır. Yapılan teknik incelemede, ilkokul alanı olarak gösterilen söz konusu alanda 1970 sonrasında konut yapılaşmaları oluştuğu görülmekte ve fiziki olarak 13 adet yapı bulunmaktadır. Bu fiziki yapı katları farklılıklar göstermekte ve 3 ila 7 kat arasında değişiklik görülmektedir. Bu konutlar deprem öncesinde ve deprem yönetmeliği haricinde yapıldığı için, olası afet durumunda tehlike oluşturmaktadır. Şahıs mülki olan bu parselin donatı alanında kalması sebebi ile vatandaşlar yapı stoklarını yenileyememekte ve mağduriyet oluşmaktadır. Vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi için söz konusu alanın dönüşmesi gerekmektedir. Bölgede bu alana yakın yürüme mesafelerinde birçok ilkokul alanı bulunduğu için bu çeperde ilkokul alanı ihtiyacı bulunmamaktadır. İlgi a) başkanlık oluru doğrultusunda Düğmeciler Mahallesi 394 ada 172 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği çalışması hazırlanmıştır.

TALEP/SONUÇ: Söz konusu parselin ilkokul alanından konut alanına alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği ile ilgili plan değişiklik paftası ve plan açıklama raporu yazımız ekinde olup, uygun görülmesi halinde 3194 sayılı yasanın 8b maddesine göre Meclis'e havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde: meclise sevk üst yazısında Düğmeciler Mahallesi 394 ada 172 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği sehven yazılmadığı, ancak ek olarak iletildiği anlaşılmıştır. Düğmeciler Mahallesi 394 ada 172 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği oy çokluğu ile uygun görülmüş, ayrıca Düğmeciler Mahallesi 394 ada 172 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin ise İstanbul Büyükşehir Belediyesine onaylanmak üzere havalesi oy çokluğu ile uygun görülmüştür.

Yüce Meclise arz olunur.

KARAR :

İmar Komisyonunun 08.11.2023 tarih ve 120 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oy çokluğu ile kabul edildi.