2021/177

Belediye Meclisinin 04.11.2021 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 3. toplantı dönemi Kasım ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 03.11.2021 tarih ve 61 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 61

Rapor Tarihi : 03.11.2021

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 40060 sayı, 25.10.2021 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

01.11.2021 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi : a) 28.06.2021 tarihli ve 30804787115.02.01/

22864 sayılı yazı.

b) 19.08.2021 tarihli ve 67829661115.01.0630532

sayılı yazı.

Eyüpsultan İlçesi sınırları içerisindeki meri imar planlarının iyileştirilmesi amacıyla tarafımızca analiz çalışmaları yapılmakta olup, gerekli görülen yerlerde plan revizyonları yapılmaktadır.

İlgi a) yazı ile İslambey Mahallesi 219 Ada 42 Parsele ilişkin imar durumu düzenleneceği bildirilmiştir. Söz konusu parsel 02.07.1998 tt'li 1/1000 ölçekli Eyüp Uygulama İmar Planında (BL3) yapılanmalı konut alanında kalmaktadır. Planın plan notlarında;

"Cephe genişliği 15.00 m.den geniş olan parsellerde iki taraftan 3.00 er metre yan bahçe mesafesi bırakılır (ayrık nizam)... "

"...Ayrık nizama tabii yerlerde ön bahçe mesafesi 5.00 .dir." denilmektedir.

Söz konusu plan notlarına göre imar durumu düzenlendiğinde? 42 Parsel sayılı yere ait aplikasyon krokisinden cephesinin 15 m.den büyük olduğu ve ayrık nizam koşullarının uygulaması gerektiği ancak derinliği nedeni ile yapılanamadığı görülmektedir. Aynı durum 219 ada 43 parsel için de geçerlidir. Bu doğrultuda, söz konusu parsellerde 1/1000 ölçekli plan değişikliği çalışmasının başlatılmasına ilişkin ilgi b) başkanlık oluru alınmıştır.

İlgi b) Başkanlık oluru doğrultusunda İslambey Mahallesi 219 ada 42 ve 43 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği çalışması hazırlanmıştır. Hazırlanan plan değişikliğinde söz konusu parsellere blok çizimi ile yapılanması sağlanmıştır.

TALEP/SONUÇ: İslambey Mahallesi 219 ada 42 ve 43 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği ile ilgili plan değişiklik paftası ve plan açıklama raporu yazımız ekinde olup, uygun görülmesi halinde 3194 sayılı yasanın 8b maddesine göre Meclis'e havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde: İslambey Mahallesi 219 ada 42 ve 43 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Plan Değişikliği incelenmiş olup; oy birliği ile uygun görülmüştür.

KARAR :

İmar Komisyonunun 03.11.2021 tarih ve 61 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.